Однією із обовʼязкових умов для здійснення купівлі-продажу земельної ділянки, проведення її обміну або здачі в оренду є саме наявність кадастрового номера. Для того, щоб присвоїти цей номер потрібно пройти певну процедуру, що визначена чинним законодавством та розумітись на досить багатьох практичних нюансах, які стосуються даного правового питання. А тому у цій інформаційній статті від земельного юриста ми поговоримо про те як присвоїти земельній ділянці кадастровий номер.
Що слід розуміти під кадастровим номером земельної ділянки?
Кадастровий номер земельної ділянки - це унікальний набір цифр, який підтверджує проведення реєстрації відповідної земельної ділянки в Держгеокадастрі. Цей номер присвоюється в єдиному екземплярі, а тому він не може повторюватися у реєстрі та якимось чином видозмінюватися. На зараз в Україні існує електронна база кадастрових номерів земельних ділянок з якої можливо отримати повну інформацію про кожну зареєстровану землю у відповідних межах. Доступ до даної бази може отримати кожен бажаючий громадянин, адже вона знаходиться у вільному доступі.
Загалом кадастровий номер земельної ділянки складається із 19 цифр, що розташовані у відповідній послідовності та означають:
- початкові 10 цифр зазначають дані про населений пункт в якому розташована земельна ділянка;
- наступні 2 цифри визначають кадастрову зону;
- наступні 3 цифри встановлюють кадастровий квартал;
- останні 4 цифри вказують, де саме знаходиться земельна ділянка (тобто її географічне розташування).
Для чого потрібно присвоювати кадастровий номер?
Кадастровий номер необхідний в першу чергу для проведення різноманітних операцій із земельною ділянкою, а саме:
- укладання цивільно-правових договорів (до прикладу, дарування, оренди землі);
- здійснення покупки чи продажу визначеної земельної ділянки;
- прийняття спадщини громадянами;
- оформлення нерухомого майна, яке розташоване на відповідний земельній ділянці;
- здійснення зміни цільового призначення земельних ділянок, їх поділу, виділу чи обʼєднання;
- та багато інших.
Таким чином, саме за допомогою кадастрового номера земельної ділянки можливо отримати достовірну інформацію хто є її кінцевим власником, дізнатися цільове призначення землі та визначити відповідні межі.
Яким чином присвоїти земельній ділянці кадастровий номер?
Для присвоєння кадастрового номера відповідній земельній ділянці необхідно звертатися до фахівців із Держгеокадастру. Загальна процедура реєстрації та присвоєння кадастрового номера здійснюється на підставі наявності землевпорядної документації. Для її отримання потрібно здійснити такі дії, а саме:
- розробити технічну документацію на земельну ділянку;
- провести погодження виготовленої технічної документації в уповноважених державних органах влади;
- якщо погодження відбулось успішно, то тоді потрібно отримати кадастровий номер у Держземкадастрі;
- отримати письмову довідку щодо присвоєння унікального кадастрового номера відповідній земельній ділянці.
Який пакет документів необхідний для присвоєння кадастрового номера?
- РНОКПП;
- документи, що посвідчують особу;
- оригінал державного акту на землю або будь-якого іншого документу, що посвідчує право власності особи на земельну ділянку;
- дозвіл на здійснення інвентаризації земельної ділянки (якщо він наявний);
- довідка, що засвідчує користування земельною ділянкою її власником.
Зверніть увагу! Вищеперерахований пакет документів не є вичерпним та може значно розширюватись в залежності від індивідуальної ситуації, що виникає із громадянином на практиці.
Якщо ви хочете швидко та без зайвих проблем отримати кадастровий номер на відповідну земельну ділянку, то за таких обставин варто обовʼязково звертатися до фахівців з адвокатського обʼєднання “Брати Федорови”. Юристи компанії чудово розуміються на всіх особливостях земельного права України, оскільки мають багаторічний досвід роботи у даній сфері правовідносин, а тому можуть надавати клієнтам фірми лише ефективну правову допомогу по справі. Крім цього, ми завжди гарантуємо результат при зверненні саме до нашої компанії. А тому не зволікайте та приходьте на консультацію до адвокатського обʼєднання “Брати Федорови”!